Não vendemos terceirização de mão de obra e sim, garantimos sua tranquilidade atuando diretamente na gestão de sua garagem, fazendo com que a operadora escolhida entregue exatamente aquilo pelo qual foi contratada e que atue fortemente na gestão de custos e alavancagem de receitas.
A Asset Management GaragePlan foi criada para ajudar empreendedores dos mais diversos segmentos que tenham em seus empreendimentos estacionamentos rotativos, pagos ou não e que demandem gestão profissional.
A abrangência da nossa atuação busca garantir que as expectativas dos empreendedores sejam atingidas nos quesitos básicos (funcionalidade operacional e atendimento à demanda) e superadas nos quesitos estratégicos (rentabilidade financeira e encantamento do usuário).
Representamos o empreendedor e damos peso à gestão para que a operadora eleita para gerir operacionalmente a garagem, cumpra, fielmente, o escopo de responsabilidades definido em contrato.
Implantação/ampliação de políticas com foco no aumento do faturamento bruto e redução de custos operacionais, elevando a rentabilidade e tornando o estacionamento competitivo.
Apoiar o empreendedor ou a operadora, nas diversas ferramentas promocionais de marketing no mercado local, tendo como objetivo o aumento da frequência de usuários no estacionamento, fazendo subir a ocupação e o faturamento;
Estudamos as práticas e processos operacionais que estejam sendo utilizados pela operadora para ratificá-los, sugerir alterações ou até modificá-los no sentido de garantir que a operação tenha seus custos ajustados e “sem gorduras”;
Durante esta fase, buscamos direcionar os recursos para o melhor custo x benefício nas questões de cunho operacional, bem como na criação de mecanismos que possibilitem otimizar a rentabilidade do negócio para os investidores.
A competitividade empresarial pode ser desenvolvida com o apoio de empresas especialistas em determinados segmentos, permitindo assim a você empreendedor, dirigir seus esforços exclusivamente para sua atividade fim.
Desenvolvimento de MasterPlan industrial + Elaboração de projeto Arquitetônico e coordenação de projetos complementares de Edifício Sede Administrativa + bolsões de vagas, para a sede da Transjordano LTDA, em Sumaré – SP, de 6.000,00m2
O escopo demandado pelo cliente consistiu na prestação de serviços de engenharia, com a coordenação e compatibilização de projetos complementares e o gerenciamento da obra completa;
Consultoria Parking para Masterplan completo + Consultoria Arquitetura parking Edifício Garagem (Institucional), com 1.900 vagas, com aproximadamente 50.000,00m2, em Curitiba – PR.
Desenvolvimento de Master Plan + Estudo de Viabilidade arquitetônica de Edifício Garagem de 50.000,00m2. Definição de configuração de controles de acesso com cancelas de entrada e saída, atendendo às demandas de fluxos de veículos em horários de pico + direcionamento para bolsões de vagas existentes. Ampliação do quantitativo de vagas com a implantação de Edifício Garagem, contemplando melhores configurações na disposição de vagas, vias e rampas, de maneira fluida e dinâmica.
Estacionamento de veículos (Institucional), com 370 vagas, com aproximadamente 10.000,00m2 – SESC PIRITUBA em São Paulo – SP.
Layout de vagas e vias e compatibilização de fluxos, buscando um melhor aproveitamento do espaço, além de projeto de sinalização de trânsito e controles de acessos e definição das áreas de embarque e desembarque. O desenvolvimento do projeto buscou oferecer o máximo de conforto no fluxo de veículos entre os pavimentos (rampas e vias) viabilidade operacional e a manobrabilidade no acesso às vagas de automóveis, além de vagas para motos e bikes.
Edifício Garagem (Institucional), com 885 vagas, com aproximadamente 24.000,00m2 – PIB em Curitiba – PR.
Desenvolvimento de Projeto arquitetônico de Edifício Garagem de 24.000,00m2, alinhado com o EVEF (Estudo de Viabilidade Econômico-financeira) para definições de melhor configuração para estacionamento rotativo, em atendimento à demanda. Busca de números para investimento e melhor atendimento aos fiéis. Definição de configuração de controles de acesso com cancelas de entrada e saída, atendendo às demandas de fluxos de veículos em horários de pico + direcionamento para bolsões de vagas existentes. Ampliação do quantitativo de vagas com a implantação de Edifício Garagem, contemplando melhores configurações na disposição de vagas, vias e rampas, de maneira dinâmica.
Edifício Garagem (Institucional), com 985 vagas, com aproximadamente 25.500,00m2 – UCS, em Caxias do Sul – RS.
Desenvolvimento de Master Plan + Estudo de Viabilidade arquitetônica de Edifício Garagem de 25.000,00m2. Definição de configuração de controles de acesso com cancelas de entrada e saída, atendendo às demandas de fluxos de veículos em horários de pico + direcionamento para bolsões de vagas existentes. Ampliação do quantitativo de vagas com a implantação de Edifício Garagem de 5 pavimentos, contemplando melhores configurações na disposição de vagas, vias e rampas, de maneira fluida e dinâmica.
Edifício Garagem (Institucional), com 320 vagas, com aproximadamente 8.600,00m2 – IBB em Curitiba – PR.
Desenvolvimento de Projeto arquitetônico de Edifício Garagem de 8.600,00m2, alinhado com o EVEF (Estudo de Viabilidade Econômico-financeira) para definições de melhor configuração para estacionamento rotativo, em atendimento à demanda. Busca de números para investimento e melhor atendimento aos fiéis. Definição de configuração de controles de acesso com cancelas de entrada e saída, atendendo às demandas de fluxos de veículos em horários de pico + direcionamento para bolsões de vagas existentes. Ampliação do quantitativo de vagas com a implantação de Edifício Garagem, contemplando melhores configurações na disposição de vagas, vias e rampas, de maneira dinâmica.
Masterplan completo + EV Edifícios Garagem (Institucional), IE17, com 812 vagas e EDG-A, com 330 vagas, com aproximadamente 31.000,00m2, totalizando 4656 vagas – PUC-PR, em Curitiba – PR.
Desenvolvimento de Master Plan contemplando a viabilidade de atendimento à demanda de quantitativos de vagas e incidência de fluxos em horários pico + Estudo de Viabilidade arquitetônica de dois edifícios Garagem, somando 31.000,00m2 de área construída. Definição de configuração de controles de acesso com cancelas de entrada e saída, atendendo às demandas de fluxos + direcionamento para bolsões de vagas existentes.
Edifício Comercial (Corporativo + Hotel), com 586 vagas, com aproximadamente 16.000,00m2 – Construtora Procave, em Itajaí – SC.
Layout de vagas e vias buscando um melhor aproveitamento do espaço, além de aplicação do Parking Design® e definição das áreas de embarque e desembarque (Port – Couchrére). O desenvolvimento do projeto buscou oferecer o máximo de conforto no fluxo de veículos entre os pavimentos (rampas e vias) e na manobrabilidade de acesso às vagas de automóveis, além de vagas para motos e bikes. Projeto de interiores + projeto de sinalização e de controles de acessos (Cancelas) + Port Couchére (Embarque e desembarque).
Edifício Comercial (Corporativo), com 450 vagas, com aproximadamente 12.000,00m2 – Banco Safra, em São Paulo – SP.
Desenvolvimento de Estudo de Viabilidade Econômico-financeira para definição de potencial de estacionamento rotativo e definição de usos, atendendo vagas privativas e operacionais. Relayout de vagas e vias buscando um melhor aproveitamento do espaço, além de aplicação do Parking Design® e definição das áreas operacionais com controles de acesso e embarque e desembarque (Vallet). O desenvolvimento do projeto buscou oferecer o máximo de conforto no fluxo de veículos entre os pavimentos (rampas e vias) e na manobrabilidade de acesso às vagas de automóveis, além de vagas para motos e bikes. Projeto de interiores + projeto de sinalização de trânsito.
Execução completa do ParkTurn Key das garagens e receptivo.
Edifício Comercial (Corporativo), com 550 vagas, com aproximadamente 15.000,00m2 – Construtora Santa Maria, em Chapecó – SC.
Desenvolvimento de Estudo de Viabilidade Econômico-financeira para definição da arquitetura da operação do empreendimento + definição de potencial de estacionamento rotativo para embasamento na elaboração de projeto de garagem (layout de vagas e fluxos) para empreendimento corporativo e vias buscando um melhor aproveitamento do espaço, além de aplicação do Parking Design® e definição das áreas de embarque e desembarque (Port – Couchrére). O desenvolvimento do projeto buscou oferecer o máximo de conforto no fluxo de veículos entre os pavimentos (rampas e vias) e na manobrabilidade de acesso às vagas de automóveis, além de vagas para motos e bicicletário. Projeto de interiores + projeto de sinalização e de controles de acessos (Cancelas).
Garagem Edifício Corporativo, com 180 vagas, com aproximadamente 5.000,00m2 – MB Capital, em Belém – PA.
Desenvolvimento de Estudo de Viabilidade Econômico-financeira para definição de potencial de estacionamento rotativo, atendendo vagas privativas e operacionais. Relayout de vagas e vias buscando um melhor aproveitamento do espaço, além de aplicação do Parking Design®. O desenvolvimento do projeto buscou oferecer o máximo de conforto no fluxo de veículos entre os pavimentos (rampas e vias) e na manobrabilidade de acesso às vagas de automóveis. Projeto de interiores + projeto de sinalização de trânsito.
Garagem Shopping Center, com 700 vagas, com aproximadamente 19.000,00m2 – Construtora Procave, em Itajaí – SC.
Layout de vagas e vias e compatibilização de fluxos, buscando um melhor aproveitamento do espaço considerando a diversidade de usos destinados ao empreendimento (Shopping, Escola e Supermercado), além de projeto de sinalização de trânsito, controles de acessos, aplicação do Parking Design® e definição das áreas de embarque e desembarque. O desenvolvimento do projeto buscou oferecer o máximo de conforto no fluxo de veículos entre os pavimentos (rampas e vias) viabilidade operacional e a manobrabilidade no acesso às vagas de automóveis, além de vagas para motos e bikes.
Edifício Garagem Brigadeiro Franco (ABL + rotativo), com 145 vagas, com aproximadamente 3.700,00m2 – Canet Park, em Curitiba – PR.
Desenvolvimento de estudo de viabilidade arquitetônica em consonância com o EVEF (Estudo de Viabilidade Econômico-financeira) para definições de melhor configuração para estacionamento rotativo + ABL para exploração comercial. Busca de números para investimento e maior rentabilidade da área para o cliente.
Shopping Mall, com 650 vagas, com aproximadamente 18.900,00m2 – Flow Open Mall, em Curitiba – PR
Layout de vagas e vias e compatibilização de fluxos, buscando um melhor aproveitamento do espaço considerando a diversidade de usos destinados ao empreendimento (Shopping e Supermercado), além de projeto de sinalização de trânsito, controles de acessos, aplicação do Parking Design® e definição das áreas de embarque e desembarque. O desenvolvimento do projeto buscou oferecer o máximo de conforto no fluxo de veículos entre os pavimentos (rampas e vias) viabilidade operacional e a manobrabilidade no acesso às vagas de automóveis, além de vagas para motos e bikes.
Inicialmente fomos contactados para compreender a demanda do cliente. Sopasta Papel e Embalagem, localizada em Tangará, município do Centro-Oeste de Santa Catarina. Havia uma grande área dentro da planta industrial que ainda não possuía nenhum uso específico e estava sendo utilizada de maneira bastante desorganizada como estacionamento para automóveis e caminhões. Sendo que o cliente tinha a intenção de edificar um novo edifício administrativo, fomos contratados inicialmente para desenvolver o projeto Master Plan.
Com análises de todo o complexo pudemos definir de maneira eficiente as áreas de fluxos de veículos de toda a planta industrial, bem como dos acessos, das novas áreas de estacionamento de automóveis e caminhões e do novo Edifício Administrativo.
Desenvolvemos o projeto arquitetônico do Edifício Administrativo e seu entorno, juntamente com o gerenciamento dos projetos complementares em consonância com o Budget de investimento determinado pelo cliente.
Situação inicial (o desafio)
Escopo contratado — em etapas
Resultado / valor entregue
Pilares de valor (da apresentação oficial — slide “Projetos de Arquitetura”)
Pilares do Masterplan (da apresentação oficial — slide “Masterplan Operacionais”)
Desenvolvimento de projetos de grandes áreas a partir de diretrizes macro para a organização operacional de fluxos veiculares e de pedestres, considerando o entorno, topografia e acessos.
Edifício Residencial com 122 vagas, com aproximadamente 4.300,00m2 – Construtora Futuro, em Maringá – PR.
Projeto de Interiores com a aplicação de design de garagem em alinhamento com conceito e cores aplicados no empreendimento. Trabalhamos com aplicações no piso, nas paredes e pilares, além de iluminação cênica e projeto de sinalização.
Edifício Residencial com 83 vagas, com aproximadamente 3.000,00m2 – Construtora GT Building, em Curitiba – PR.
Projeto de Interiores com a aplicação de design de garagem em alinhamento com conceito e cores aplicados no empreendimento. Trabalhamos com aplicações no piso (Pintura Epoxi), nas paredes e pilares, além de iluminação cênica e projeto de sinalização.
Edifício Residencial com 113 vagas, com aproximadamente 3.600,00m2 – Bicalho Empreendimentos, em Curitiba – PR.
Consultoria Tecnica / Projeto Parking para as áreas de garagem. Layout de vagas e vias em melhor atendimento ao programa definido pelo cliente, espaços de armários e bicicletários + compatibilização de projeto com disciplinas complementares. Definições de configurações de rampas e simulações de manobras em pontos críticos na busca de maior precisão no desenvolvimento de fluxos. Projeto de Interiores com a aplicação de design de garagem em alinhamento com conceito e cores aplicados no empreendimento. Trabalhamos com aplicações no piso (Pintura Epoxi), nas paredes e pilares, além de iluminação cênica e projeto de sinalização.
Edifício Residencial com 63 vagas, com aproximadamente 1.700,00m2 – Gadens Incorporadora, em Curitiba – PR
Consultoria Tecnica / Projeto Parking para as áreas de garagem. Layout de vagas e vias em melhor atendimento ao programa definido pelo cliente, espaços de armários e bicicletários + compatibilização de projeto com disciplinas complementares. Definições de configurações de rampas e simulações de manobras em pontos críticos na busca de maior precisão no desenvolvimento de fluxos. Projeto de Interiores com a aplicação de design de garagem em alinhamento com conceito e cores aplicados no empreendimento. Trabalhamos com aplicações no piso (Pintura Epoxi), nas paredes e pilares, além de iluminação cênica e projeto de sinalização.
Edifício Residencial com 258 vagas, com aproximadamente 7.000,00m2 – Sunprime Empreendimentos, em Meia Praia, Itapema – SC.
Consultoria Técnica / Projeto Parking para as áreas de garagem. Layout de vagas e vias em melhor atendimento ao programa definido pelo cliente, espaços de armários e bicicletários + compatibilização de projeto com disciplinas complementares. Definições de configurações de rampas e simulações de manobras em pontos críticos na busca de maior precisão no desenvolvimento de fluxos. Projeto de Interiores com a aplicação de design de garagem em alinhamento com conceito e cores aplicados no empreendimento. Trabalhamos com aplicações no piso (Pintura Epoxi), nas paredes e pilares, além de iluminação cênica e projeto de sinalização.
Edifício Comercial (Central de vendas) com 54 vagas, com aproximadamente 1.500,00m2 – Construtora Plaenge, em Maringá – PR.
Layout de vagas e vias em melhor atendimento ao programa definido pelo cliente, espaços de armários e bicicletários + compatibilização de projeto com disciplinas complementares. Definições de configurações de rampas e simulações de manobras em pontos críticos na busca de maior precisão no desenvolvimento de fluxos. Projeto de Sinalização e de Interiores com a aplicação de design de garagem e bicicletário, em alinhamento com conceito e cores aplicados no empreendimento. Trabalhamos com aplicações no piso (Pintura Epoxi), nas paredes e pilares, além de iluminação cênica e projeto de sinalização.
Desenvolvimento de MasterPlan industrial + Elaboração de projeto Arquitetônico e coordenação de projetos complementares de Área de Apoio a colaboradores e visitante + bolsões de vagas, para a sede da Garagelog, em Cubatão – SP.
O escopo demandado pelo cliente consistiu nas análises dos pontos críticos, riscos e oportunidades nas áreas apresentadas e disposição de setorização da planta industrial e dinâmica de funcionários, áreas de escritórios, barracões, estoque, áreas de veículos, pedestres e todos os agentes que circulam.
Desenvolvimento de MasterPlan industrial + Elaboração de projeto Arquitetônico e coordenação de projetos complementares de Portaria Industrial + bolsões de vagas, para a sede da Avelino Bragagnolo S.A., em Faxinal dos Guedes – SC, de 750,00m2.
O escopo demandado pelo cliente consistiu nas análises dos pontos críticos, riscos e oportunidades nas áreas apresentadas e disposição de setorização da planta industrial e dinâmica de funcionários, áreas de escritórios, barracões, estoque, áreas de veículos, pedestres e todos os agentes que circulam.
Gerenciamento de projetos e de obra de Portaria Industrial + áreas de apoio e balança de cargas, para a sede da Adami S.A. Madeiras, em Caçador – SC, de 1.110,00m2.
O escopo demandado pelo cliente consistiu na prestação de serviços de engenharia, com a coordenação e compatibilização de projetos complementares e o gerenciamento da obra completa.
Desenvolvimento de projetos de grandes áreas a partir de diretrizes macro para a organização operacional de fluxos veiculares e de pedestres, considerando o entorno, topografia e acessos.
Edifício Garagem para a antiga sede da Toyota, em São Bernardo do Campo – SP, de 24.000,00m2 para aproximadamente 1000 automóveis;
A demanda proveniente do cliente trazia a necessidade do desenvolvimento de uma alternativa para o estacionamento de automóveis para colaboradores e visitantes da montadora, devido ao término do contrato de locação da área que, até então, vinha sendo utilizada para tal finalidade.
A GaragePlan desenvolveu um Estudo de Viabilidade Econômico-Financeiro (EVEF) para formatar a real demanda operacional e as possibilidades ideais de investimento, por parte do cliente e, eventualmente de terceiros, diante do cenário real. A concepção do projeto, acabou sendo o resultado do atendimento para cerca de 1.000 veículos para colaboradores e visitantes da fábrica, além do atendimento da população do entorno próximo, que viriam a usufruir da implantação de lojas (ABL voltada para Produtos e Serviços), sempre buscando a geração de receita para o empreendimento.
